物业税开征遏制巨资炒房

2013/1/23   来源：   浏览次数：1706 次

    房价居高不下的原因有很多，其中“ 炒房”是房价上扬的一个重要原因。在如何遏制炒房者的炒房冲动问题上，尽管国家从宏观层面出台了一些政策，但仍然让人感到力量不够，其中在遏制炒房方面就存在政策“短板”。

　　早在2007年9月27日央行就发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，但单纯的房贷限制，遏制炒房的作用有限。尤其对于资金雄厚的富豪来说，根本就没有什么限制力。“炒房团”在南京，砸1个亿一口气买下近百套房源，就是最有力的佐证。

　　既然遏制炒房是平抑房价的重要途径已经形成共识，为何不在遏制炒房的问题上出台釜底抽薪的政策呢？国家信息中心预测部的专家指出，由于我国现行房产税制度对居民自有房产不征收房产税，投机者“囤积”房地产的机会成本较低，投机性需求旺盛，造成房地产市场的虚假繁荣。对于投机者来说，开征物业税将是对其信心和预期的打击，通过提高房地产的保有成本，加大了“囤积”房地产的风险，可以达到抑制房地产投机的目的。

　　房地产市场的本质是满足人们的自住需求，而不是满足一些富豪的投资需求。土地不仅是稀缺资源，也是国有资源、公共资源。应通过政策限制，让富豪炒房成为不可能。“炒房团”在南京砸1 个亿买下近百套房的炒房现实，说明开征房地产物业税很有必要。

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